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舊房改造結(jié)構(gòu)加固需結(jié)合房屋原始結(jié)構(gòu)、損壞程度及改造需求制定，以下是深圳科振工程檢測公司給大家講述深圳舊房加固公司通用施工方案框架，具體需經(jīng)專業(yè)設(shè)計院驗算確認(rèn)：
1、前期準(zhǔn)備階段
檢測鑒定：委托第三方機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測，明確鋼結(jié)構(gòu)銹蝕程度、構(gòu)件變形量、連接節(jié)點損傷情況（如螺栓松動、焊縫開裂），出具《結(jié)構(gòu)安全鑒定報告》。
方案設(shè)計：根據(jù)鑒定結(jié)果，設(shè)計院制定加固方案，常見措施包括：
銹蝕構(gòu)件處理：打磨除銹后涂刷防腐涂料（如環(huán)氧富鋅漆），嚴(yán)重銹蝕部分采用截面補強（如粘鋼或外包型鋼）。
節(jié)點加固：對松動螺栓更換為高強螺栓，開裂焊縫重新焊接并做無損檢測（UT/MT探傷）。
承載力不足構(gòu)件：采用碳纖維布粘貼（受拉區(qū)）或增設(shè)鋼支撐（受壓區(qū)）提升剛度。
基礎(chǔ)加固：若地基沉降超標(biāo)，結(jié)合錨桿靜壓樁或注漿法增強基礎(chǔ)承載力。
材料準(zhǔn)備：采購符合規(guī)范的鋼材（Q235B/Q355B）、碳纖維布（抗拉強度≥3400MPa）、結(jié)構(gòu)膠（粘結(jié)強度≥3.5MPa）等，進場前需抽樣送檢。
2、施工流程
第一步：施工放線與防護
劃定施工區(qū)域，設(shè)置安全圍擋，對非施工區(qū)域（如門窗、管線）進行遮蓋保護，高空作業(yè)需搭設(shè)腳手架并驗收。
第二步：構(gòu)件預(yù)處理
東莞房屋安全鑒定公司拆除影響施工的裝飾層（如墻面、吊頂），對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面除銹（達(dá)到Sa2.5級），清理節(jié)點處雜物。
第三步：核心加固施工
焊接加固：采用手工電弧焊或二氧化碳?xì)怏w保護焊，焊縫高度符合設(shè)計要求，焊后24小時內(nèi)做探傷檢測。
粘鋼/碳纖維布施工：打磨構(gòu)件表面→涂刷底膠→粘貼鋼板/碳纖維布→加壓固化（養(yǎng)護7天）→檢測粘結(jié)強度。
螺栓加固：對松動節(jié)點采用扭矩扳手復(fù)緊，替換損壞螺栓時需對稱施工，避免構(gòu)件受力失衡。
第四步：防腐與恢復(fù)
加固完成后，所有鋼結(jié)構(gòu)表面涂刷防腐涂料（底漆+面漆），恢復(fù)裝飾層，清理施工現(xiàn)場。
二、2025年深圳舊房加固修繕項目招標(biāo)公告（模擬示例，以官方發(fā)布為準(zhǔn)）
具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
具備特種工程專業(yè)承包（結(jié)構(gòu)補強）資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。
近3年（2022-2024）承接過深圳地區(qū)類似加固項目（提供合同復(fù)印件）。
項目經(jīng)理需具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，且無在建項目。
本項目采用資格后審方式，詳情見招標(biāo)文件。
投標(biāo)單位需對項目現(xiàn)場進行踏勘，踏勘時間：2025年X月X日10:00（集合地點：XX小區(qū)居委會）。
?。ㄗⅲ阂陨蠟槟M公告，實際招標(biāo)信息請關(guān)注“深圳市公共資源交易中心”“深圳政府采購網(wǎng)”等官方平臺，2025年具體項目以當(dāng)年發(fā)布為準(zhǔn)。）
如需獲取真實招標(biāo)信息，可定期登錄上述官方平臺查詢，或訂閱“深圳建設(shè)工程招標(biāo)公告”推送服務(wù)，及時掌握項目動態(tài)。
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